Maître d'œuvre dans le canton de Genève

Au total, 96 localités du canton de Genève disposent d'une page locale, réparties dans un seul district, avec des repères sur le bâti et les démarches. Depuis cette page, choisissez votre district puis votre localité pour accéder aux informations locales sur le bâti et l'urbanisme, ainsi qu'au formulaire de demande gratuite. Toutes les pages locales mènent au même formulaire gratuit et sans engagement, que le projet concerne une extension, une rénovation ou une maison neuve.

Plusieurs cantons réservent le dépôt de certains dossiers d'autorisation à des mandataires qualifiés, inscrits au registre REG ou à un registre cantonal : un point à vérifier dans le canton de Genève. Une entreprise générale peut aussi prendre en charge la réalisation avec prix et délai garantis, le mandat d'architecte laissant davantage de liberté sur le choix des entreprises. Dans tous les cas, comparez les références, l'étendue de la mission et les attestations d'assurance avant de signer.

La commune renseigne sur le plan d'affectation et indique si les travaux relèvent de la procédure ordinaire ou d'une procédure simplifiée. Les cartes cantonales des dangers naturels peuvent conduire à des conditions particulières dans l'autorisation, selon la situation de la parcelle. Le maître d'œuvre ou l'architecte retenu prépare le dossier, anticipe les pièces demandées par le service instructeur et suit l'instruction jusqu'à la décision finale.

D'un projet à l'autre, les honoraires varient selon l'étendue de la mission, la nature des travaux et le temps de suivi prévu sur le chantier. Le règlement SIA 102 sert de référence pour décrire les prestations, et seules des offres détaillées en francs suisses donnent un montant fiable. Comparer plusieurs propositions sur un périmètre identique permet de vérifier que chaque professionnel chiffre la même mission, avec le même nombre de visites et les mêmes études.

Dans le canton de Genève, on rencontre surtout la molasse, la pierre calcaire et le béton, dans des proportions qui varient selon l'altitude et l'âge du bâti. La nature du sol, les risques naturels et les règles d'urbanisme locales comptent autant que le style architectural dans la conception d'un projet. Les pages locales détaillent ces spécificités secteur par secteur, ce qui permet d'arriver au premier rendez-vous avec un professionnel en connaissant déjà les grandes contraintes.

Le formulaire est accessible depuis chaque page locale : décrivez-y votre projet, nature des travaux, surface envisagée et mission souhaitée, gratuitement et sans engagement. Nous transmettons votre demande à un partenaire spécialisé, qui met en relation avec des maîtres d'œuvre en mesure d'intervenir sur votre projet et sur votre terrain. Plusieurs propositions peuvent vous parvenir, à comparer librement sur la mission, la méthode et les honoraires avant de prendre votre décision.